Shopping
São João
Dois empreendimentos de varejo e serviços que transformam o coração de São João de Meriti, integrados ao transporte sobre trilhos e ao maior fluxo de pessoas da Baixada Fluminense.
- 2
- empreendimentos integrados
- 12.847 m²
- de ABL combinada
- 1.285
- empregos diretos
- R$ 4,7 bi
- de potencial de consumo (5 km)
No coração de São João de Meriti
No centro de São João de Meriti — um dos municípios mais densamente povoados do Brasil — os dois projetos se conectam diretamente à malha de transporte e ao comércio popular já consolidado da região.
Estação Vila Rosali
Ramal Belford Roxo (SuperVia), ao norte do terreno
Estação SJM / Pavuna
Conexão trem + Metrô Linha 2, a poucos metros
Av. Automóvel Clube
Principal eixo viário de ligação à capital
Rod. Presidente Dutra
Acesso rodoviário regional e logístico
Calçadão do Comércio
Maior polo de comércio popular do município
Igreja da Matriz
Marco histórico e ponto de encontro central
Na área de influência
Um mercado de R$ 4,7 bilhões ao alcance
Quase 600 mil habitantes acima de 25 anos vivem num raio de 5 km.
População por faixa etária
Raio de 5 km · mil habitantes
Domicílios por classe
Raio de 5 km · mil domicílios · classe C predominante
Potencial de consumo
Categorias de interesse · R$ bilhões/ano
Concorrência mapeada
Os shoppings existentes no entorno atendem a uma fração da demanda — deixando espaço para um polo de varejo popular e serviços integrado ao transporte.
- Shopping Grande Rio38.243 m²
- Shopping Via Brasil35.000 m²
- Shopping Jardim Guadalupe40.700 m²
Fonte: Geofusion (2016) · recorte raio de 5 km, São João de Meriti
Estação Meriti
Um centro de varejo, educação e serviços de três pavimentos, com âncoras nacionais e mix voltado ao dia a dia da população — implantado junto ao calçadão e à Igreja da Matriz.
23 operações
Pavimentos
2.916 m²
Térreo
3.601 m²
1º Pavimento (L1)
2.332 m²
2º Pavimento (L2)
Mix de operações
Impacto econômico
Pátio São João
Um centro de compras vertical ancorado em cinema, conectado à estação por uma passarela escultural — inspirada no Centre Georges Pompidou, em Paris. Lojas satélites, fast food e lazer ao redor de um mall iluminado.
Centre Georges Pompidou
Paris, França
A passarela e as escadas rolantes externas, envidraçadas, transformam a circulação em fachada — o gesto arquitetônico que conecta o projeto à estação.
5.618 m² de área total edificada
966 m²
L1 — Satélites
1.000 m²
L2 — Satélites
884 m²
L3 — Fast Food
1.149 m²
L4 — Cinema
275 m²
Passarela
Mix comercial
| Operação | Lojas | ABL | Mix |
|---|---|---|---|
| Kinoplex (cinema) | 1 | 1.149 m² | 29% |
| Restaurantes | 2 | 331 m² | 8% |
| Operações (satélites) | 39 | 1.966 m² | 49% |
| Fast Food | 14 | 553 m² | 14% |
Impacto econômico
O que os dois projetos geram juntos
Somados, os dois empreendimentos geram emprego, renda e arrecadação que dinamizam toda a região central de São João de Meriti.
- 1.285
- empregos diretos
- 885 + 400
- R$ 250 mi
- faturamento anual estimado
- 172,5 + 77,96
- R$ 43,3 mi
- investimento total
- 28,5 + 15,8
- 18 meses
- prazo de obra
- após licença
- R$ 12,8 mi
- ISS estimado/ano
- R$ 67,7 mi
- ICMS estimado/ano
Duas trajetórias, um só compromisso
Uma sociedade em igualdade que une a experiência de quatro décadas em shopping centers à visão de desenvolvimento comercial — com projeto arquitetônico assinado por Eduardo Mondolfo.
ABL Shopping
Desde 1982 · 45 shoppings
Há mais de quatro décadas planejando, desenvolvendo, comercializando e administrando shopping centers de norte a sul do Brasil — com visão macro e estratégica para cada cliente.
Conheça a ABLEF Empreendimentos Comerciais
Desenvolvimento comercial · posicionamento premium
A EF Empreendimentos Comerciais é a parceira que aporta visão de produto e desenvolvimento comercial ao projeto. Com uma marca de posicionamento premium, traz disciplina de mercado e foco em rentabilidade aos ativos.
Conheça a EFEduardo Mondolfo Arquitetos
Desde 1986 · 32 shoppings
Responsável pelo desenho arquitetônico dos empreendimentos. Atuando desde 1986, com um portfólio de 32 shoppings construídos de norte a sul do Brasil, além de projetos residenciais, corporativos, multiuso, marinas, hotéis, equipamentos turísticos e desenho urbano.